Fenin – Commune de Val-de-Ruz: Villa individuelle au charme indéniable

Construite en 2002 cette très belle villa individuelle sur un fantastique terrain plat de 910m2 aura tout pour plaire à ses heureux futurs propriétaires.

Elle offre calme, nature et dégagement.

Voisine d’une parcelle agricole et dans un quartier résidentiel tranquille elle se situe à moins de 10 minutes de voiture de Neuchâtel et à 20 minutes seulement de La Chaux-de-Fonds.

Distribution:

Rez:

– Entrée

– très grand séjour traversant muni d’un poêle

– cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin

– 1 chambre

– salle de douche (douche, WC, lavabo)

– garage double

NB: il est possible aisément de créer une chambre supplémentaire avec une partie du séjour

Etage:

– 3 vastes chambres dont 2 sont pourvues de dressings

– 1 salle d’eau atypique avec baignoire, douche, WC et lavabo

– 1 hall aménagé en zone bureau.

Sous-sol:

– hall de distribution

– local technique

– buanderie & bricolage

– cave

– abri.

Extérieurs:

– terrasse dallée partiellement couverte

– vaste jardin plat et magnifique

– cabanon de jardin au sud de la parcelle

– place de parc pouvant accueillir 2 véhicules.

Volume selon police ECAP : 1162m3. Valeur ECAP : CHF 821’525.-

Le chauffage est au mazout. La chaudière date de la construction (2002).

Servitudes: charge: passage à pied et pour tout véhicule pour le voisin, passage pour véhicules agricoles (champs voisins).

Droit: Passage à pied pour accéder à la forêt.

La propriété bénéficie d’une cédule hypothécaire d’un montant de CHF 700’000.-

Disponibilité: janvier 2025 ou selon date à convenir entre les parties.

Hormis une remise éventuelle au goût de l’acquéreur, aucuns travaux ne sont à prévoir dans cette belle demeure.

Nous nous réjouissons de vous faire découvrir cette pépite.