Salavaux: Magnifique duplex de 5,5pces avec balcon & 2 places de parc
CHF 890'000.00
***OPPORTUNITE A SAISIR***
A quelques centaines de mètres du lac de Morat, fantastique appartement récent et contemporain de 5,5pces en duplex disponible pour le 1er avril 2026 ou pour date à convenir entre les parties.
Au 1er étage & sous combles:
Distribution:
– Entrée et distribution avec armoire murale (9m2)
– cuisine entièrement équipée
– cellier derrière la cuisine (6m2)
– vaste séjour traversant extrêmement lumineux donnant accès au balcon (surface séjour-cuisine de 52m2)
– 1 chambre de 13m2
– WC (wc & lavabo – 2,48m2)
– terrasse en L avec double sortie depuis le séjour (17m2).
Combles:
– suite parentale (14m2) avec sa salle de douche (douche, WC & lavabo – 4,82m2)
– 2 grandes chambres d’enfants (17m2 chacune)
– salle de bains avec colonne lave-linge & sèche-linge (baignoire, WC & lavabo – 6,69m2)
2 places de parc extérieures dont une est couverte. 1 cave de 7m2 au rez-de-chaussée.
La PPE se compose de 4 immeubles de 4 appartements chacun.
Chauffage par pompe à chaleur géothermique. Panneaux photovoltaïques en toiture. Fibre optique.
Les entrées sont extérieures & indépendantes (pas de hall) 2 au rez et 2 en duplex au 1er étage.
CECB: Efficacité de l’enveloppe: note B. Efficacité énergétique globale : note A.
Les acomptes de charges de PPE se montent actuellement à CHF 236.-/mois.
Au 30.06.2025 le fonds de rénovation de l’immeuble se montait à CHF 67’858.85.-
Cédule hypothécaire disponible de CHF 550’000.-
Estimation cadastrale: CHF 520’000.-
Un crédit auprès de la BCN à Neuchâtel peut être repris à un taux très attractif jusqu’en 2028. Les conditions seront communiquées en cas d’intérêt confirmé.
Volume & luminosité en sont les atouts majeurs. Le visiter, c’est l’adorer.